PROPTECH // LEAD-TO-CASH

tum.prop

Del lead a la escritura

Certeza.

Eliminamos la fricción operativa entre la separación en sala de ventas, el recaudo de cuotas y la escrituración. Diseñado para constructoras que protegen su flujo de caja.

// SISTEMA_EN_ACCION

La operación en tiempo real.

Selecciona una fase operativa para observar la experiencia real de la plataforma en la nube.

// FASE_02 EN DEMO PRIVADA

Planes de Pago & Cartera

// FASE_03 & 04 EN DEMO PRIVADA

Documentos & Escrituración

app.tum.prop/workspace
GCP_SECURE
// CERTEZA_FINANCIERA

Menos fricción, más velocidad de caja.

Tres pilares diseñados para erradicar las discrepancias entre la sala de ventas y la dirección contable.

// CARTERA_ACTIVA

Conciliación Asistida

Seguimiento automatizado al plan de pagos de la cuota inicial. Detecta atrasos a tiempo y reduce la mora temprana sin desgaste telefónico.

✓ Alertas de recaudo automáticas
✓ Historial trazable por unidad
// BLINDAJE_JURIDICO

Promesas en < 48 Horas

Agiliza la redacción y firma de promesas de compraventa tras la separación. Cierra la ventana de arrepentimiento y frena los desistimientos.

✓ Plantillas estandarizadas
✓ Trazabilidad de firmas y pólizas
// BASE_UNIFICADA

Inventario en Tiempo Real

Todas las salas de ventas consultan la misma disponibilidad exacta de parqueaderos, depósitos y apartamentos, erradicando dobles ventas.

✓ Cero hojas de cálculo aisladas
✓ Bloqueo instantáneo al reservar
// FLUJO_CONTINUO

Un solo canal, cuatro momentos clave.

El comprador y la constructora avanzan sin reprocesos en cada hito del proyecto.

// 01_VENTAS

Separación Ágil

Cotización sobre planos y cálculo dinámico de la cuota inicial en sala presencial o virtual.

Punto de partida
// 02_CARTERA

Gestión de Cuotas

Control del recaudo mes a mes durante la construcción y conciliación de extractos fiduciarios.

Ciclo de obra
// 03_LEGAL

Expediente Digital

Centralización de promesas, minutas de encargo fiduciario y cartas de aprobación de crédito.

Cumplimiento normativo
// 04_ENTREGA

Escrituración

Desembolso bancario final, paz y salvos comerciales y firma de actas de entrega física.

Cierre de proyecto